燕郊潮白河云谷奢华平层、独栋、复式！可居住可办公，大产权！

一、项目简介

潮白河云谷项目位于北京副中心旁，三河市燕郊国家高新区的核心区域，紧邻燕潮大桥。入驻企业可领独立产权证、可正常办理贷款，为企业入驻提供便利，引领环京产业园发展。

二、交通

项目紧邻燕潮大桥、潮白河，距北京副中心15公里，与北京通州区仅一河之隔，三高速+三铁路+两机场+一地铁，多维交通，快速到达望京，国贸，环球影城等多个商圈，紧邻地铁22号线潮白大街站，出行更加方便快捷。

三、基本概况

占地面积：70109㎡

建筑面积：168000㎡

交房标准：毛坯交付

二期基础信息

交房时间：预计2024年底

建筑风格：现代简约风格

水电暖：市政集中供暖，燃气入户

容积率：1.89

绿化率：35%

户 数：168户

‍物 业：开发商自持

停车位：510个 配比1:2

四、园区配套

园区自持比例达30%自持配套面积约4万㎡

园区已签约福朋喜来登酒店，长租公寓，打造舒适的商务空间，同时自持配套中打造智能会议中心、科技路演厅、深夜食堂，促进企业之间的资源共享，更有五星级游泳池，室内高尔夫、图书馆、居酒屋、咖啡馆、燕窝屋等商业配套，为高端圈层的企业生活提供支持与便利，为更自由的内心提供诗与远方。

同时园区搭建科技创新发展孵化平台，为企业提供包括金融、政企对接等服务，为入园企业提供孵化、研发、成果转化等全产业链扶持。

五、户型产品

产品为开阔平层、珍罕复式、奢享独栋

开阔平层 方正格局

诗意栖居成一统 私享春夏秋冬

建筑面积约：342-347㎡

层高：

1-8层为3.3m平层

9-12层为6.6m复式

赠送：

一层产品赠送庭院，面积约50～80㎡

两梯一户独立入户，270度环绕采光

独栋复式平层 买一层送一层

建筑面积约：396㎡

层高：6.6m

一层赠送庭院，面积约50～80㎡

两梯一户电梯入户，360度全域采光

【首层】

【二层】

奢享独栋超大赠送

人生进阶佳选 打破空间界限

建筑面积约：418㎡

实得面积约：770㎡

一层层高：4.2m

二层层高：3.3m

三层层高：3.3m

负一层赠送约152㎡，下沉式庭院约15㎡

首层赠送庭院约80㎡

顶层赠送120㎡超大露台

六、园林设计

由国家级风景园林工程设计企业——山水比德公司规划园区景观，打造绿色园区，向低碳生态园转型，开创产业园4.0新时代，实现“融合、开发、绿色、理想”的空间环境。

我们打造闲适的释放心灵的森系办公园区，私享、尊奢的绿氧空间，整体园林以简洁的线条为主要元素，干净立体的层次营造空间感。

七、建筑设计

项目建筑立面由国际大型工程设计咨询机构——CCDI悉地国际设计，整体采用现代风格，突出竖向线条，线条简洁有不失精致细部设计，在材质应用上体现简洁、通透、硬朗。

    潮白河云谷：企业平层，企业独栋，企业复式

咨询热线：0316-5750906